אתר זה משתמש בעוגיות דפדפן Cookies כדי לספק לך את חווית השימוש הטובה ביותר באתרנו.
הניסיון והידע המקצועי שצברתי במהלך השנים, יחד עם האכפתיות והליווי האישי שלי לאורך כל הדרך, יבטיחו לכם את המשכנתא הכי טובה עבורכם, עם דגש על תכנון כלכלי מקיף לטווח הארוך והקפדה על תהליך יעיל, מהיר ונוח. פשוט לקחת משכנתא.
אני מציעה מגוון רחב של אפשרויות משכנתא תוך מחויבות לערכי הליבה המייחדים אותי. המסירות והניסיון המקצועי הרחב שלי מאפשר לי להתאים לכל אחד ואחת מכם את המשכנתא המשתלמת ביותר תוך מתן שירות בגובה העיניים לחווית לקוח אידיאלית.
אני גאה בשמירה על הסטנדרטים הגבוהים ביותר של יושרה, אתיקה וכבוד ומבטיחה שתקבלו את השירות האיכותי ביותר.
אני מבינה שכל לקוח הוא ייחודי, עם צרכים ושאיפות ספציפיות. המטרות שלכם הופכות למטרות שלי, ואני מחויבת ליצור פתרונות משכנתא שיתאימו בצורה חלקה עם היעדים הפיננסיים שלכם.
אני אתכם לאורך כל הדרך.
היעדים הפיננסיים שלכם הם בראש סדר העדיפויות שלי, ואני כאן כדי להדריך אתכם בכל שלב בדרך, בשפה ברורה ובגובה העיניים.
בעזרת בניית משכנתא אופטימלית ומותאמת אישית אחסוך לכם עשרות ואפילו מאות אלפי ₪. אולם, הצלחה מלאה עבורי היא לא רק התוצאה אלא גם הדרך. המטרה שלי היא גם לייעל עבורכם את התהליך ולחסוך לכם זמן, מאמץ ובירוקרטיה, על מנת שתעברו אותו בסופו של דבר בקלות ובנוחות.
ניווט בנוף המורכב של המשכנתאות דורש ניסיון והבנה מקיפים בנושא. אני מגיעה עם ניסיון חשבונאי ופיננסי רב ומבטיחה שאוכל להעניק לכם את הייעוץ הרלוונטי והמדויק ביותר עבורכם.
שמי דקלה, בת 44, רואת חשבון ויועצת משכנתאות. בעלת תואר ראשון בכלכלה וחשבונאות, בוגרת לימודי תעודה בתחום הערכות שוויי וייעוץ משכנתאות וחברה בהתאחדות יועצי המשכנתאות בישראל. אני מגיעה מרקע חשבונאי ופיננסי רב, הכולל ניסיון שצברתי בתחום למעלה מ-15 שנים. לאחרונה החלטתי להפוך ליועצת משכנתאות על מנת לסייע למשפחות בתהליך קבלת אחת ההחלטות הכלכליות הגדולות בחייהן. סיוע הכולל לא רק תכנון כלכלי נכון אלא גם ליווי אישי, מסור ויעיל, שיחסוך לכם את כל ההתרוצצויות ויסיר דאגה מלבכם. ליווי שישרת אך ורק את האינטרסים שלכם ושישיג עבורכם משכנתא אופטימלית ומותאמת לכם – אתם בידיים טובות.
ההחלטה על לקיחת משכנתא היא אחת ההחלטות הכלכליות המשמעותיות ביותר עבור משפחה. לא לכולם יש את הידע המקיף ואת היכולת לנהל משא ומתן מול הבנקים כדי לקבל את המשכנתא הטובה ביותר ולכן רצוי להתקשר עם יועץ משכנתאות.
בדיוק כאן אני נכנסת לסיפור (-: נעים להכיר. שמי דקלה מדר, יועצת משכנתאות פרטית ותפקידי הוא לבנות לכם תכנית אסטרטגית למימון שכוללת תמהיל משכנתא אופטימלי לכם, עם דגש על תכנון כלכלי מקיף לטווח הארוך והקפדה על תהליך יעיל, מהיר ונוח. והכי חשוב – השאיפה שלי היא שבזכות האכפתיות, היחס האישי והליווי לאורך כל הדרך תבינו, שמעבר למקצועיות, אתם בראש שקט ובידיים טובות ושקיבלתם את השירות ואת הייעוץ הטובים ביותר עבורכם.
אשמח ללוות אתכם מהרגע הראשון שבו החלטתם לקחת משכנתא וצצו לכם המון שאלות (מבטיחה לענות על הכל ובסבלנות) ועד הרגע שבו נחתמה המשכנתא בבנק והועברו הכספים. ואם חשבתם שפה הסיפור שלנו נגמר, אז תדעו שמדובר בסיפור בהמשכים – אלווה אתכם גם בהמשך, בבחינת הכדאיות למחזר משכנתא במידה והתנאים מסביב השתנו (שיעור הריביות עלה משמעותית, המשפחה גדלה במזל טוב וכו').
אציע לכם פתרונות משכנתא המותאמים לרכישת דירה ראשונה או דירה נוספת. אלווה אתכם לאורך כל התהליך, בסבלנות ובשקיפות מלאה. אוודא שאתם מבינים את כל האפשרויות שלכם ומבטיחה שתקבלו את פתרון המשכנתא האופטימלי עבורכם ועבור הצרכים הספציפיים שלכם, ביעילות וללא מורכבות מיותרת.
ליווי לקוחות המבקשים למכור את דירתם הנוכחית ולרכוש דירה חדשה, לרוב גדולה יותר או במיקום טוב יותר. אסייע לכם במציאת הפתרון הכלכלי הטוב ביותר – בין אם בגרירת המשכנתא הקיימת ובין אם בסגירת המשכנתא הקיימת ולקיחת משכנתא חדשה. כמו כן, אציג בפניכם פתרונות מימון נוספים, כגון לקיחת הלוואת גישור על מנת למקסם את היעילות הפיננסית שלכם, הכל בהתאם ללוח הזמנים הספציפי הקיים למכירת הדירה הישנה ורכישת החדשה.
ליווי בלקיחת משכנתא "לכל מטרה" שמטרתה לסגור הלוואות קיימות ולאחד אותן להלוואה אחת בלבד בפריסה ארוכת שנים ובריביות נמוכות יותר מאלו שהיו קיימות על ההלוואות. בעזרת איחוד הלוואות ניתן להקטין את ההחזר החודשי ולהתאים אותו ליכולת ההחזר שלכם. לקיחת משכנתא לאיחוד הלוואות מהווה פתרון נוח, יעיל ומהיר ויש לה יתרונות מובהקים על פני נטילת עוד הלוואה רגילה.
ליווי לקוחות שיש בבעלותם נכס ומעוניינים לקבל סכום כסף על חשבון אותו הנכס. משכנתא זו יכולה להיות לכל מטרה שתרצו ובלבד שהבנק או חברת המימון יאשרו אותה, כגון: סיוע לבני משפחה, גיוס כסף לחתונה, בר מצווה ובגילאים מבוגרים יותר גם לצרכים רפואיים. כמו במשכנתאות אחרות, גם כאן אכין לכם תיק לקוח מקיף הכולל בתוכו את כל הנתונים שהבנקים או חברות המימון צריכים על מנת לאשר את המשכנתא ביעילות ומינימום זמן ובירוקרטיה.
מחזור משכנתא הוא תהליך שנועד להוזיל משכנתא קיימת על ידי לקיחת משכנתא חדשה, בתנאים טובים יותר וסילוק המשכנתא הישנה. תהליך המחזור כולל בתוכו את היכולת לשנות את הרכב מסלולי ההלוואה, תנאי ההלוואה, תקופת ההלוואה וגובה ההחזר החודשי. בדיקת כדאיות מחזור המשכנתא, לרבות חישוב עמלת פירעון מוקדם, אינה מחייבת והיא ללא עלות.
משכנתא הפוכה הינה הלוואה לכל מטרה המיועדת לתושבים בגיל 60+ המחזיקים בבעלותם נכס למגורים. במשכנתא זו יתרונות רבים, אך גם מורכבות רבה. כבר בתחילת הליווי, אעזור לכם "לראות את התמונה המלאה" הכוללת, בין היתר, את מגבלת שיעור המימון ביחס לגיל הלווים, את ההשפעה האפשרית על התא המשפחתי בהקשר של ירושה ועל התוצאות הכלליות בטווח הארוך בהתאם לשלושת האפשרויות השונות הקיימות להחזר המשכנתא (החזר חודשי של קרן וריבית, החזר חודשי של ריבית בלבד או החזר אחד של קרן וריבית שנצברה ביום פירעון ההלוואה).
הבנת הצרכים והכרות אישית
איסוף מסמכים והכנת תיק משכנתא מושלם לבנקים
אישור עקרוני
משא ומתן עם הבנקים ובניית תמהיל
גיבוש ובחירת הצעה
רישום והשלמת בטחונות לבנק
יועץ משכנתא מקצועי יחסוך לכם הרבה כסף וגם יחסוך לכם את הזמן הרב וכאב הראש במידה ותעשו זאת בעצמכם, כך שהתשלום בגין הייעוץ יחזיר עצמו עשרות מונים בחסכון על המשכנתא. חשוב לבחור יועץ משכנתאות מנוסה, מקצועי ואמין שמגיע מהעולם הפיננסי ועבר הכשרה רלוונטית בתחום ייעוץ המשכנתאות.
יועץ משכנתאות פרטי עדיף מכיוון שהוא עובד אך ורק למענכם. אתם משלמים לו ולכן הוא חייב דין וחשבון לכם ולא לחברה שמעסיקה אותו. בנוסף, יועץ משכנתאות פרטי בדרך כלל זמין יותר ופנוי לתת יחס אישי יותר.
תמהיל משכנתא נכון וספציפי לכל לקוח יכול לחסוך עשרות ועד מאות אלפי שקלים לאורך תקופת המשכנתא. גובה החיסכון תלוי, בין היתר, בסכום המשכנתא ואורך תקופת המשכנתא. גם במקרה זה, ייעוץ מקצועי הוא חשוב ביותר. בבדיקה השוואתית בין הצעות שקיבלו לקוחותי הפרטיים מהבנקים לבין המשכנתאות שסייעתי להם לקבל, החיסכון עמד על כ-150 אלף ₪ למשכנתא בממוצע!
אני מתמחה בפתרון תיקים מורכבים ובמקרים רבים הצלחתי לאשר משכנתאות ללקוחות אשר קודם לכן סורבו על ידי הבנקים, לעיתים על ידי בניית תמהיל משכנתא מתאים לפיו הלקוח עומד בהחזרים ובמקרים יותר מורכבים על ידי בניית תוכנית הבראה כלכלית והכנת תיק משכנתא מיטבי שהבנק יוכל לבחון באור חיובי יותר. כמובן שיש לבחון כל מקרה לגופו. פנו אלי ואשמח לעזור.
מומלץ לבצע בדיקת כדאיות למחזור משכנתא אחת לשנתיים או קודם לכן, במידה וחלו שינויים בפרופיל הפיננסי של הלווה (בין אם לטובה או לרעה) או שינויים מקרו כלכליים, כגון: ריביות בשוק, שינויים רגולטוריים וכו'. אני מציעה בדיקה זו ללא עלות.
אתר זה משתמש בעוגיות דפדפן Cookies כדי לספק לך את חווית השימוש הטובה ביותר באתרנו.